Brilliant
Vielfalt in Einheit!
Villentyp Clara und Villentyp Plura
Villentyp Clara
Es entstehen fünf moderne Villen mit ca. 193,12 m² Wohnfläche und Grundstücken zwischen ca. 297 m² bis zu 371 m².
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Garage und davor liegendem Stellplatz. Die innovative Bauart als Cubus Designhaus mit bepflanztem Flachdach und Garage liegt ganz im Trend der heutigen Zeit.
Ausgerichtet auf maximale Wohnfläche für die ganze Familie, ohne den gemütlichen Wohnfaktor zu vernachlässigen. Die attraktiven Gärten und die sonnigen Terrassen bieten viel Raum für entspannte Zeiten. Alternativ finden Sie auf der üppigen 17,32 m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung genug Privatsphäre.
Moderne und frei wählbare Akzente in der Fassade und in der Architektur verleihen dem Objekt die Brillanz, die es verdient.
Villentyp Clara bietet optimale Grundrisse mit einem Home-Office Raum zum Garten hin und zwei weitere Räume im Staffelgeschoss für Familien oder Paare – Sie haben die Wahl.
Erdgeschoss, 193,12 m² Wohnfläche
| Wohnen / Essen / Kochen | ca. | 38,84 m² |
| Homeoffice | ca. | 10,96 m² |
| WC | ca. | 2,66 m² |
| Abstellraum | ca. | 1,26 m² |
| Flur / Garderobe | ca. | 11,21 m² |
| Terrasse (50%) | ca. | 21,60 m² |
| Gesamtfläche EG | ca. | 86,53 m² |
Obergeschoss, 193,12 m² Wohnfläche
| Schlafen | ca. | 15,77 m² |
| Ankleide | ca. | 7,54 m² |
| Bad | ca. | 9,36 m² |
| Kind 1 | ca. | 15,74 m² |
| Kind 2 | ca. | 10,98 m² |
| Flur | ca. | 4,25 m² |
| Gesamtfläche OG | ca. | 63,64 m² |
Staffelgeschoss, 193,12 m² Wohnfläche
| Kind 3 | ca. | 9,23 m² |
| Kind 4 | ca. | 11,63 m² |
| Duschbad | ca. | 5,25 m² |
| Abstellraum | ca. | 1,35 m² |
| Flur | ca. | 5,73 m² |
| Dachterrassen (50%) | ca. | 9,76 m² |
| Gesamtfläche SG | ca. | 42,95 m² |
Kellergeschoss, 193,12 m² Wohnfläche
| Keller 1 | ca. | 18,52 m² |
| Keller 2 | ca. | 10,40 m² |
| HAR/HZ | ca. | 7,18 m² |
| HWR | ca. | 19,07 m² |
| Flur | ca. | 5,75 m² |
| Nutzfläche KG | ca. | 60,92 m² |
Villentyp Plura
Dieser Villentyp punktet durch seine Offenheit in der Architektur sowie bei den Grundrissen mit viel Stauraum.
Die ca. 197,46 m² Wohnfläche in moderner Aufteilung gepaart mit einer ca. 22,96 m² großen und umlaufenden Dachterrasse mit Südausrichtung geben Ihrem neuen Zuhause genug Spielraum und Luxus, den Sie sich verdienen. Große Fenster durchfluten die Wohnräume und unterstützen das Gefühl der Freiheit.
Die Ausstattung ist auf dem selben Niveau wie Villentyp Clara. Das modern gestaltete Cubushaus mit einem bepflanzten Flach-
dach und Garage ist mit einer separaten Elternetage vorgesehen. Der üppige Essbereich im Erdgeschoss grenzt direkt an die Südterrasse mit Blick in den großen Garten. Der einladende Vorgarten mit direktem Stellplatz vor der Garage fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein.
Auch beim Villentyp Plura liegt der Fokus auf Freiraum und hochwertig gestaltete Fassaden mit Akzenten und Varianten, sowie einem Home-Office Raum.
Erdgeschoss, 197,46 m² Wohnfläche
| Wohnen / Essen / Kochen | ca. | 44,85 m² |
| Homeoffice | ca. | 8,04 m² |
| WC | ca. | 2,54 m² |
| Flur / Garderobe | ca. | 10,96 m² |
| Terrasse (50%) | ca. | 21,16 m² |
| Gesamtfläche EG | ca. | 87,55 m² |
Obergeschoss, 197,46 m² Wohnfläche
| Schlafen | ca. | 17,62 m² |
| Kind 1 | ca. | 12,81 m² |
| Kind 2 | ca. | 12,87 m² |
| Bad | ca. | 7,23 m² |
| Abstellraum | ca. | 1,93 m² |
| Flur | ca. | 12,33 m² |
| Gesamtfläche OG | ca. | 64,79 m² |
Staffelgeschoss, 197,46 m² Wohnfläche
| Kind 3 | ca. | 11,85 m² |
| Zimmer 4 | ca. | 15,60 m² |
| Duschbad | ca. | 5,17 m² |
| Abstellraum | ca. | 1,02 m² |
| Dachterrasse (50%) | ca. | 11,48 m² |
| Gesamtfläche SG | ca. | 45,12 m² |
Kellergeschoss, 197,46 m² Wohnfläche
| Keller 1 | ca. | 18,88 m² |
| Keller 2 | ca. | 12,85 m² |
| HAR/HZ | ca. | 5,74 m² |
| Abstellraum | ca. | 1,78 m² |
| Flur | ca. | 11,20 m² |
| HWR | ca. | 12,57 m² |
| Nutzfläche KG | ca. | 63,02 m² |
Visualisierungen
Villentyp Clara und Villentyp Plura
lageplan
Villa N° 1, Typ Clara
| Wohnfläche | ca. 193,12 m² |
| Grundstück | ca. 297,00 m² |
| Terrasse | ca. 43,20 m² effektive Fläche, Süd-West-Ausrichtung |
| Dachterrasse | ca. 17,32 m² und 2,20 m² effektive Fläche |
Villa N° 2, Typ Plura
| Wohnfläche | ca. 197,46 m² |
| Grundstück | ca. 328,00 m² |
| Terrasse | ca. 42,32 m² effektive Fläche, Süd-Ost-Ausrichtung |
| Dachterrasse | ca. 22,96 m² effektive Fläche, Süd-Ost-Ausrichtung |
Villa N° 3, Typ Clara
| Wohnfläche | ca. 193,12 m² |
| Grundstück | ca. 334,00 m² |
| Terrasse | ca. 43,20 m² effektive Fläche, Süd-West-Ausrichtung |
| Dachterrasse | ca. 17,32 m² und 2,20 m² effektive Fläche |
Villa N° 4, Typ Clara
| Wohnfläche | ca. 193,12 m² |
| Grundstück | ca. 340,00 m² |
| Terrasse | ca. 43,20 m² effektive Fläche, Süd-West-Ausrichtung |
| Dachterrasse | ca. 17,32 m² und 2,20 m² effektive Fläche |
Villa N° 5, Typ Plura
| Wohnfläche | ca. 197,46 m² |
| Grundstück | ca. 349,00 m² |
| Terrasse | ca. 43,32 m² effektive Fläche, Süd-Ost-Ausrichtung |
| Dachterrasse | ca. 22,96 m² effektive Fläche, Süd-Ost-Ausrichtung |
Villa N° 6, Typ Clara
| Wohnfläche | ca. 193,12 m² |
| Grundstück | ca. 361,00 m² |
| Terrasse | ca. 43,20 m² effektive Fläche, Süd-West-Ausrichtung |
| Dachterrasse | ca. 17,32 m² und 2,20 m² effektive Fläche |
Villa N° 7, Typ Plura
| Wohnfläche | ca. 197,46 m² |
| Grundstück | ca. 373,00 m² |
| Terrasse | ca. 43,32 m² effektive Fläche, Süd-Ost-Ausrichtung |
| Dachterrasse | ca. 22,96 m² effektive Fläche, Süd-Ost-Ausrichtung |
Villa N° 8, Typ Clara
| Wohnfläche | ca. 193,12 m² |
| Grundstück | ca. 371,00 m² |
| Terrasse | ca. 43,20 m² effektive Fläche, Süd-West-Ausrichtung |
| Dachterrasse | ca. 17,32 m² und 2,20 m² effektive Fläche |
Ausstattung
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